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E2000 satisfecha con la valoración de la DGSFP que la DEC Semestral sea voluntaria en 2011 24/11/2010 | E2000

E2000 el 30-11-2010, 16:08 (UTC)

• E2000 fue la organización que se posicionó en contra de la nueva regulación, considerando que era una carga administrativa más

• E2000 participa en una Comisión de reducción de cargas administrativas con CEOE.

La Organización de Corredores y Correduría E2000 se felicita por la "valoración" de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones sobre la Declaración Estadístico-Contable (DEC) Semestral hecha pública ayer, según la cual la DEC Semestral podría ser voluntaria en 2011 ya que podría constituir un agravio comparativo respecto a los inscritos en los registros de las Comunidades Autónomas.

E2000 ha sido la única asociación que se posicionó publicamente en contra de la regulación, documentando jurídicamente su "rotunda oposición", que ya presentó a sus socios y asociados en el Encuentro Profesional E2000 celebrado en noviembre de 2009, argumentando que "no aportará nada nuevo a la Administración" y que "no crea valor y no beneficia al cliente, porque será simplemente una nueva carga administrativa para Corredores y Corredurías”.

Precisamente, E2000 participa, en el seno de la CEOE, en una Comisión de reducción de cargas administrativas en la que presentó un informe de las cargas que soporta el sector asegurador, seleccionado como uno de los diez sectores estratégicos de la economía española. Esa documentación también se ha presentado a la Administración central (DGSFP) y a todas la Administraciones Autonómicas.

Además, E2000 ayuda a sus mediadores con el envío telemático de la DEC y ha recogido en un documento los pasos a seguir para su correcto envío telemático y sobre los nuevos plazos en el envío. Se recogen como consideraciones generales las distintas operativas utilizadas en cada Comunidad Autónoma para el envío de la documentación, así como las direcciones y plazos exigidos. También explica cómo instalarse la aplicación DEC 2009 y qué pasos hay que seguir para el correcto envío de la documentación.

Asimismo, E2000 publicó una encuesta profesional en su web, según la cual el 97% de los mediadores cree que actuar por la reducción de cargas administrativas debe ser una prioridad para el sector asegurador. Aquellos que lo deseen pueden dejar también su opinión al respecto en el Foro "Frenar las cargas administrativas", también accesible desde www.e2000.es.

Puede acceder aquí a los datos de la encuesta:

http://www.e2000.es/encuestas/20_frenar-las-cargas-administrativas-que-soporta-el-sector-asegurador/resultados)

El sector inmobiliario debe a la banca 260.000 millones, según RR de Acuña & Asociados

inmodiario el 18-11-2010, 18:44 (UTC)

Madrid. El sector inmobiliario debe casi 260.000 millones, la cuarta parte del PIB, a las entidades financieras, a la vista de los resultados que ha arrojado el análisis realizado sobre casi 60.000 empresas, según recoge el Informe Anual de la Situación del Mercado Inmobiliario Español elaborado por RR de Acuña & Asociados.

Cerca de 23.600 empresas se hallan en situación concursal o quiebra con un pasivo de casi 137.000 millones, mientras que otras 11.800 disponen de crédito por más de 74.000 millones, con un pasivo exigible de casi el 37%, en línea con los datos históricos de las empresas de este sector. Las 23.421 compañías restantes acumulan otros cerca de 50.000 millones de euros.

Otros datos llamativos recogidos en el informe es que la mitad del suelo que hoy está listo para ser edificado tardará una década en ser desarrollado, ya que el excedente de millón y medio de viviendas no se agotará antes de 2015 –incluso 2017 en algunas zonas– si se mantiene la actual demanda de unas 250.000 viviendas anuales. Además, el 60% del sector inmobiliario desaparecerá, con lo que será necesaria la reubicación de un millón de trabajadores en otros campos laborales.

Aproximadamente unas 200.000 de las viviendas del stock se asientan en las carteras de bancos y cajas de ahorros. De las viviendas disponibles, cerca de 683.000 son de nueva construcción, 473.000 ya terminadas y unas 210.000 en construcción.

Sobre la evolución de los precios, el informe estima que deberán bajar durante los próximos cinco años un 20% adicional hasta alcanzar las cifras que se daban entre 2003 y 2004, aunque el informe no descarta que la rebaja sea todavía mayor si la situación económica no mejora.

Fernando Rodríguez y Rodríguez de Acuña, es el líder de R. R. Acuña y Asociados, una consultora cuya actividad se desempeña dentro de los campos de Asesoramiento y Consultoría Económica y Financiera, especialmente enfocada, dentro del sector inmobiliario, a la prestación de servicios tanto a las empresas privadas como a las del sector público y a Entidades Financieras.

Más información en la entrevista publicada en Inmodiario.

El alquiler en España

inmodiario el 18-11-2010, 18:40 (UTC)

Madrid. El alquiler gana adeptos entre los españoles. El arraigo de la propiedad en nuestra cultura, como símbolo de éxito, ha relegado el arrendamiento a un tradicional segundo plano, siendo un sistema de acceso relacionado con la temporalidad. “A lo largo de las últimas décadas han surgido nuevos estilos de vida ante los que el hábitat ha tenido que responder con soluciones”, revela Miguel Ángel Alemany, director de pisos.com.

Asimismo, el responsable del portal también hace hincapié en la ‘europeización’ progresiva que se va produciendo en los principales sistemas de acceso a la vivienda: “se espera que 2010 cierre con un porcentaje de inquilinos del 20% frente al 13% actual, lo que representa un paso de gigante, aunque todavía estamos lejos de las referencias que se manejan en Inglaterra o Francia, por ejemplo”.

La paulatina relevancia de este método de emancipación queda patente en los resultados de una encuesta online realizada por el portal inmobiliario pisos.com a través de encuestafacil.com, tras recoger más de 1.100 cuestionarios. Cerca del 36% de los encuestados considera que vivir de alquiler es una forma de acceder a una vivienda tan válida como la compra, frente a casi un 24% que considera que ser inquilino es tirar el dinero. De hecho, una importante proporción de los sondeados, algo más del 28%, lo ve como un paso intermedio hacia la compra.

Los resultados de la encuesta han sido los siguientes:

La mayoría ha respondido a las preguntas desde la experiencia, puesto que alrededor del 75% ha vivido de alquiler, ya sea en un piso compartido (12%), solo (15%) o en con la familia o pareja (48%). Un porcentaje muy pequeño, de tan solo el 17%, no ha tenido que recurrir nunca al arrendamiento.

La apreciación mayoritaria de los encuestados es que el precio de las rentas está igual que hace un año; así lo piensa al menos el 47%, mientras que un 34% opina que las mensualidades sí que se han reducido desde el año pasado. En cuanto a la calidad de los inmuebles, cerca del 67% considera que los pisos en alquiler están en un estado de conservación aceptable, aunque reconocen que no les vendría mal un lavado de cara. Por el contrario, un 24% declara que los inmuebles son absolutamente inhabitables.

La división de opiniones es más marcada a la hora de defender o atacar la existencia de garantías de protección para el propietario. El 31% cree que un mes de fianza y la nómina son suficientes para cerrar un contrato, mientras que un 27% pediría aval o depósito y un 25% los valoraría en función del caso.

La normativa que regula las relaciones entre propietarios e inquilinos siempre ha sido motivo de controversia. A nivel general, las leyes que regulan el arrendamiento son percibidas por casi el 56% de los encuestados como más positivas para aquellos que pagan la renta del piso que para los dueños del inmueble. Cerca del 30% opina justo lo contrario y alrededor del 15% admite que las leyes son justas para ambas partes.

Particularmente, el Gobierno lleva tiempo impulsando el alquiler con varias medidas, como la Renta Básica de Emancipación o desgravaciones fiscales. Sin embargo, cerca del 56% piensa que son pocas frente a casi un 22% que califica las herramientas del Ejecutivo de apropiadas. Llama la atención que un porcentaje cercano al 19% no sepa en qué consisten estas ayudas.

Por otro lado, la nueva ley de Fomento y Agilización Procesal de Alquiler, más conocida como la ley de ‘desahucio exprés’, que intenta reducir el tiempo en que el propietario recupera una vivienda alquilada a un cliente que no paga, ha tenido una buena acogida por los encuestados, que supeditan su éxito a los recursos con los que se dote a los juzgados (42%), que actualmente están saturados. Asimismo, un 21% afirma que esta nueva ley permitirá al propietario recuperar antes su vivienda, mientras que un 13% asegura que quedará en papel mojado.

Las alternativas a los juzgados para recuperar la propiedad antes de lo previsto tampoco llegan a convencer. Según el 44% de los encuestados, el método del arbitraje es visto como una fórmula que puede ayudar, pero no se considera una vía realmente definitiva para lograr de nuevo la plena ocupación de la vivienda. Asimismo, vuelve a llamar la atención el hecho de que un 35% de la muestra no sepa en qué consiste este procedimiento.

ACS e Iberdrola vuelven a verse las caras el martes en los tribunales

Expansión el 14-11-2010, 18:08 (UTC)

ACS e Iberdrola volverán a verse las caras ante los tribunales el martes, esta vez en Madrid, durante la vista previa al juicio de impugnación que la eléctrica ha entablado contra la constructora.

Iberdrola había solicitado el pasado mes de junio al Juzgado de lo Mercantil número 1 de Madrid que impugnase las cuentas de ACS, que también es su principal accionista, al considerar que la constructora tuvo en 2009 unas pérdidas brutas ordinarias de 405 millones de euros, en lugar del beneficio de 988 millones de euros declarado por el grupo.

Sin embargo, el juez rechazó la solicitud de la eléctrica de incluir cautelarmente la demanda de impugnación de las cuentas de la compañía que preside Florentino Pérez en el Registro Mercantil de Madrid.

El tribunal desestimó íntegramente esta petición, ya que a su juicio "no concurren" los requisitos esenciales previstos en la Ley, y que, para solicitar la tutela cautelar, "no basta con recurrir a argumentaciones genéricas como la simple garantía de terceros".

La vista previa del martes se celebra poco más de un mes después de que ambas empresas hayan puesto ya fecha a la otra batalla de su guerra judicial, la que se espera que tenga lugar ante el Juzgado de lo Mercantil número 1 de Bilbao el 18 de enero del próximo 2011.

En este juicio, ACS pedirá que se anulen los acuerdos adoptados en la Junta General de accionistas de Iberdrola que se celebró el pasado 26 de marzo, en la que la compañía presidida por Ignacio Sánchez Galán negó la [...]

Los bancos británicos y franceses son los más expuestos a la deuda irlandesa

Expansión el 14-11-2010, 18:07 (UTC)

Los bancos del Reino Unido y Francia, junto con los irlandeses, ocupan los primeros puestos entre las entidades más expuestas a la deuda pública de Irlanda, mientras que los bancos alemanes se están viendo menos salpicados por la crisis de deuda irlandesa de lo que en su día estuvieron por la de la deuda griega.

En concreto, dos bancos del Reino Unido, cuatro franceses, dos irlandeses, un danés y un portugués ocupan los diez primeros puestos en una lista elaborada por Financial Times Research sobre las entidades con mayor exposición neta a los bonos irlandeses.

Esta clasificación está liderada por el Royal Bank of Scotland, cuya exposición asciende a los 4.300 millones de libras (5.065 millones de euros), mientras que en segundo y tercer lugar se encuentran los bancos nacionales Allied Irish Bank y Bank of Ireland, con una exposición neta a la deuda irlandesa que asciende hasta los 4.100 millones de euros y los 1.200 millones de euros, respectivamente.

El banco francés Credit Agricole es el cuarto banco que más expuesto está a la deuda de Irlanda, con un valor de 929 millones de euros, seguido del británico HSBC, cuya exposición es de 816 millones de dólares (595 millones de euros).

A continuación se encuentran el danés Danske Bank (655 millones de euros); los franceses BNP Paribas (571 millones de euros), Groupe BPCE (491 millones de euros) y Société Générale (451 millones de euros); y el portugués Banco BPI (408 millones de euros).

El primer banco alemán aparece en la lista elaborada por 'FT Research' en el puesto número once. En concreto, se trata del Landesbank Baden-Württemberg (LBBW), cuya exposición neta a la deuda irlandesa es de 408 millones de euros.

Un rescate no inminente
El analista de IG Markets Daniel Pingarrón considera que la menor exposición de los bancos alemanes a la deuda irlandesa de lo que en su día estuvieron a los bonos públicos griegos dificulta un posible rescate de la economía de Irlanda.

Los bancos británicos y franceses son los más expuestos a la deuda irlandesa

Expansión el 14-11-2010, 18:07 (UTC)

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